contrato de alquiler bolivia
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Contrato de alquiler Bolivia 2021

Un contrato de alquiler  o contrato de arrendamiento, es un documento en el que el propietario de un inmueble (casa, local, departamento, etc) cede temporalmente el derecho de uso de su inmueble a otra persona llamada arrendador a cambio de un determinado precio.

El precio puede ser en un solo pago o sino periódicamente (llamado renta). Por lo general los pagos son mensuales, pero todo depende de la decisión de las dos partes.

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El contrato de  alquiler en Bolivia tiene las siguientes características:

Consensualidad

La legislación Boliviana permite a las dos partes establecer elementos del contrato a su voluntad. Ambos pueden fijar el destino del arrendamiento o establecer limitaciones en relación del uso del inmueble, como la duración del alquiler, la forma de pago, etc.

Conmutativo

El contrato puede ser recíproco, ya que las dos partes deben cumplir una obligación. 

Oneroso

En todo el mundo el contrato de arrendamiento tiene relación con la onerosidad, ya que genera un intercambio de intereses patrimoniales que tienen un valor económico.

Por la cesión del derecho de uso del inmueble, el arrendador recibe un pago determinado que genera ingresos económicos

Temporal

Esta es unas de las características esenciales de este tipo de contrato, el derecho de uso y goce del inmueble está establecido por un determinado tiempo.

Según el artículo 688 del código civil Boliviano, el tiempo de duración máxima del contrato es de diez años.

Según el artículo 687, si no se establece un tiempo de duración, la legislación boliviana establece para el caso se locales, industrias o para ejercer una profesión, la duración máxima será por un año. 

Obligaciones de las dos partes del contrato

El arrendador está obligado a:

  • Entregar el inmueble del contrato.
  • Hacer las reparaciones necesarias para conservar el inmueble en el estado que fue destinada.
  • Mantener al arrendatario en el goce pacifico del arrendamiento todo el tiempo del contrato.

El arrendatario estará obligado a:

  • Pagar el precio del arrendamiento en los términos del contrato.
  • Usar el inmueble en los términos establecidos.
  • Pagar los gastos de la escritura del contrato.
  • Conservar y cuidar el inmueble de manera responsable.

Si alguna de las dos partes no cumple las obligaciones, pueden pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y perjuicios.

El contrato de alquiler no puede violar las leyes contra el cambio de cerraduras

En el contrato no se puede incluir que el propietario cambie la cerradura u obligue al inquilino a retirarse de la propiedad durante la actividad del contrato.

El contrato de alquiler no puede violar los derechos civiles

No puede discriminar por la religion, raza, color, origen, edad, sexo, incapacidad, etc.

El contrato de alquiler no puede obligar al inquilino a pagar por adelantado

El inquilino no debe pagar meses por adelantado.

Modelo de contrato de alquiler pdf:

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