casa en venta por particular
Agente,  Inmobiliaria

Desventaja de comprar una casa en venta por el propietario

En internet hay miles y miles de propiedades publicadas en distintas plataformas.
Hoy en día hay muchas comercializaciones particulares en línea, es seguro que también te encuentres con una casa en venta por el propietario, por cuenta propia sin ayuda de inmobiliarias o agentes.

Parece fácil comprar una casa en venta por el propietario y te ahorra algo de dinero.

Pero siempre debes saber porque es mejor tener a un agente inmobiliario de tu lado para evitar errores y otros inconvenientes.

Los vendedores también piensan que pueden ahorrarse los honorarios al venderlas por ellos mismos, pero no saben que deben pagarle al agente comprador.

Usar un agente en una casa en venta por el propietario, no le costará nada al comprador.

Algunas personas piensan que comprar una de esas propiedades les puede ahorrar dinero a ellos también, pero ese no es el caso. 

Sin un tasador profesional el precio está sobrevalorado y puedes encontrar mejores propiedades por el mismo precio.

3 Riesgos de vender por tu cuenta

Proceso de transacción

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Razones para trabajar con un agente inmobiliario

Agente inmobiliario ofreciendo servicios
  1. El agente inmobiliario tiene experiencia en transacciones, te ayuda con el contrato y te aseguran que todos los trámites estén completos.
    Sin el agente tú estarás sólo para resolver todo eso, al menos que contrates a un abogado.
  2. El agente es un negociador experto, probablemente tu no.
    Muchos contratos de esas propiedades no cubren en algunas áreas.
    Hay muchas cosas que el vendedor debe pagar y el comprador no sabe, el agente sabrá cuales son y puede ayudarte.
  3. El agente inmobiliario tiene conexiones con otros profesionales que pueden ayudarlo con algunos trámites o reparaciones de la propiedad.
    Al ser de su confianza van a realizar un buen trabajo a un buen precio y valdrá la pena.
  4. Necesitas investigar los antecedentes de la casa y asegurarte de que todo sea legal. También debes saber toda la documentación que se requiere para una transacción de parte del comprador.

Razones por la que algunas casas en venta por el propietario no se venden

propietario frustrado por no poder vender su casa

Estas son algunas razones comunes por las que fracasan las ventas como propietario:

  • El precio está sobrevalorado desde el principio. 
  • No hacer que la casa sea accesible cuando el el horario del comprador sea libre para visitarla. 
  • La casa no estaba lista para venderla (elementos sin reparar). 
  • La casa no tuvo un buen alcance (malas fotografías y poca exposición en internet).
  • No saber calificar a un comprador para saber si puede obtener una hipoteca y ayudarlo. 

¿Realmente vale la pena el trabajo y esfuerzo de vender por sí solo antes de pagar una pequeña comisión a un agente inmobiliario?

Si estás buscando una casa, en JHELY Bolivia tenemos más de 100 agentes registrados en nuestro portal, que pueden ayudarte a encontrar la casa de tus sueños.

También podemos ayudarte a vender, visítanos en Jhely Bolivia o contáctanos al (+34) 644 07 91 62.

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